После выборов люди захотели новой жизни. первичный рынок потребовал новых предложений

Как и прогнозировали эксперты, состоявшиеся выборы и последовавшая за ними стабилизация политической обстановки увеличили спрос на недвижимость. При этом агентства недвижимости Донецка отмечают тенденцию востребованности, в первую очередь, первичного жилья.
Согласно данным, предоставленным маркетинговой службой Ассоциации «Строительный Альянс Донбасса», которая строит в Донецке жилой комплекс «Центральный», с конца февраля продажи квартир стали динамично расти – люди поверили в завтрашний день, и сегодня активно реализуют отложенный спрос. На днях в компании отметили 650-го покупателя.
Однако на волне растущего после выборов спроса на первичном рынке Донецка начал сказываться недостаток предложений. При этом характер покупательского спроса заметно изменился – кризис научил людей не вкладывать деньги в рискованные объекты и тщательно проверять добросовестность застройщиков. Продавать недостроенное жилье сегодня могут позволить себе единицы, поскольку большинство застройщиков Донецка уже нарушили все сроки завершения строительства, и около 300 семей не могут дождаться купленных квартир.
Поэтому наибольшей популярностью пользуются готовые квартиры с ключами и документами, и именно на этом рынке стал ощущаться дефицит. Если в 2009 году объем предложений готового жилья от застройщика составлял не более 20 тыс.кв.м, то в начале 2010 года он упал до 5 тыс. кв.м. Это всего порядка 50 квартир на весь Донецк. В основном это крупногабаритные квартиры, покупателям «попроще» выбора практически не осталось.
В условиях возникшего дефицита один из самых надежных застройщиков региона – «Строительный Альянс Донбасса» - открыл продажи в очередном доме жилого комплекса «Центральный». В прошлом году здесь приобрели квартиры 160 человек, не в последнюю очередь потому, что «САД» никогда не давал пустых обещаний и ни на один день не останавливал работу..
Пятый по счету дом комплекса будет введен в эксплуатацию в июле нынешнего года. В нем 135 квартир различной площади на любой вкус и кошелек, преимущественно - «дефицитные» одно- и двухкомнатные. Заявленная стартовая цена – от 9 000 грн за кв.м.
«Ценового дна» первичка Донецка достигла в пик кризиса – в феврале-марте прошлого года - до 900 у.е. за кв.м. готового жилья у отдельных застройщиков. К концу года цены в среднем по Донецку выросли до 1 200 у.е. По прогнозам на 2010 год, в связи с сокращением предложения цена будет расти на 1-2% в месяц.

Виктор КОСЦЮШКО