Давайте жить с «Дружбой»? В Донецке – строительный конфликт

10 июня начальник инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в Донецкой области Олег Курчин попытался снять напряженность, возникшую между жителями дома 48а по улице Университетской и строительной компанией «Менеджмент Ассетс Компани» («МАКО»). 8 июня жители активно противодействовали возведению забора вокруг площадки будущего строительства многоэтажного элитного дома на месте пущенной под снос гостиницы «Дружба», утверждая, что огороженная стройка отбирает у них значительную часть придомовой территории.
Жильцы возмущались тем, что на месте «Дружбы» ведутся подготовительные работы для строительства 24-этажного офисного здания, но никакой информации и контактов со стороны застройщика им предоставлено не было, равно как и не было проведено никаких общественных слушаний.
О том, что здесь планируется стройка с «серьезным размахом», жильцы узнали, когда началась установка оградительного забора по периметру гостиницы, а также во дворе, на придомовой территории, включая детскую площадку. Предположив, что происходит захват их территории, жители выступили против, не позволив застройщику установить оградительные колья.
Олег Курчин рассказал, что в 2008 году с компанией «МАКО» был заключен договор на аренду указанной территории (сроком на 49 лет), при этом ежегодные взносы за арендованную землю составляют 825 тыс. грн. А в начале этого месяца был заключен еще один договор, согласно которому компания имеет право начинать демонтаж на арендованной ею территории.
Нестандартная ситуация, когда строителям для сноса сооружений на арендуемой территории даже без утверждения нового проекта здания и даже без наличия оного достаточно подать уведомление о начале «подготовительных работ», возникла из-за особенностей нового законодательства. 12 марта 2011 года правительство приняло закон «О регулировании градостроительной деятельности», в постановлении № 466 которого сказано, что демонтаж можно начать при наличии соответствующих документов до утверждения проекта стройки. Олег Курчин заявил, что это постановление помогает «избежать бюрократии». А поскольку договор аренды территории заключен на 49 лет, то теоретически забор без ведения строительства может простоять все 49 лет.
Курчин представил представителям жильцов документ из БТИ 1971 года. Согласно документу  площадь, на которую они претендуют, придомовой территорией не является. «История земельного участка для ГАСК для принятия решения о строительстве не имеет значения», - сказал Курчин.
Говоря о сносимой гостинице «Дружба», Курчин объяснил: «Мы никогда не рассматривали «Дружбу» как гостиницу для размещения гостей Евро-2012, так как высота ее потолков не позволила бы смонтировать систему кондиционирования».
«Я сам готов общаться с проектировщиками и представителями инициативной группы жильцов соседних домов, чтобы учесть интересы всех сторон. Я сам созвонюсь с  директором «ДонстройНИИпроект» и попрошу его обследовать соседние дома на предмет возможных негативных последствий для домов при проведении строительства», - успокаивал общественность Курчин.   И, похоже, ему это удалось. «Мы не против строительства, но только если оно безопасное», - согласились активисты.
В свою очередь, мэр Донецка Александр Лукьянченко сообщил, что строительная корпорация, которая занимается гостиницей «Дружба», до сих пор не предоставила в городской совет план новостройки. «Что будет построено, горсовету еще не известно. Собственник на своей территории выполняет работы по сносу здания. Заявок у меня на другие какие-то объекты нет. Пока все то, что сделано, законно, а то, что там был конфликт между населением и застройщиком… Конфликта могло и не быть, потому что у нас много вопросов, которые проходят абсолютно бесконфликтно. К корпорации у меня есть вопросы, потому что они опередили события. Они купили объект с тем количеством земли, которое отнесено к этому объекту, и после этого, не согласовав другие вопросы, начали проводить действия», – заявил городской голова.
По поводу общественных слушаний мэр объяснил, что они не предусмотрены законом. «На сегодняшний день общественные слушания проводятся тогда, когда затрагивается судьба очень большого количества жителей. А здесь выступили жители 48-го дома по улице Университетской. Мы со всех сторон рассмотрим этот вопрос», – добавил Александр Лукьянченко.