Быстро и без очередей. Регистрацией прав на недвижимость с начала года занимается новая госструктура

Все функции регистрации правоустанавливающих документов на недвижимость и земельные участки с 1 января от БТИ и Госземагенства перешли к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр). Отныне граждане освобождаются от необходимости обращаться в Бюро технической инвентаризации, а сама регистрация прав на недвижимость будет проходить в несколько раз быстрее, что поможет, наконец, ликвидировать очереди, затягивание с рассмотрением документов и другие неудобства, с которыми раньше сталкивались граждане при регистрации наделов. 

Если раньше для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на недвижимость, необходимо было с определенным пакетом документов обратиться в БТИ, работники которого после проверки всех документов передают их на рассмотрение горисполкому (заседания проходят несколько раз в месяц), и только после одобрения исполкомом соответствующего проекта решения БТИ готовит свидетельство и передает его заявителю, то с 1 января для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на недвижимость, заявитель должен обратиться в отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который в случае, если представленные документы будут соответствовать законодательству, самостоятельно, без участия БТИ и горисполкома, выдаст свидетельство заявителю.

«Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество будет функционировать по принципу «единого окна», что должно значительно упростить процесс регистрации, сделав его менее затратным и более быстрым для граждан. В результате нововведений граждане смогут получить административную услугу надлежащего качества и в установленный срок», - рассказала начальник отдела регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Ворошиловского районного управления юстиции в г. Донецке Наталья Турнуева.
Так, общий срок проведения государственной регистрации прав собственности и других вещных прав не превысит 14 рабочих дней. При этом будет ликвидирована система «двойной регистрации», упрощена сама процедура регистрации прав, создана система государственных гарантий охраны прав и законных интересов в этой сфере.
По словам Натальи Турнуевой, новое законодательство также изменило процедуру получения свидетельства на право собственности на квартиру после ее реконструкции. «Раньше, по законодательству, для получения свидетельства о праве собственности на квартиру после ее реконструкции требовалось предоставить вместе со всеми необходимыми документами еще и документ, удостоверяющий право на землю. У владельцев реконструированных квартир в многоэтажных жилых домах отсутствуют такие документы из-за того, что их просто невозможно получить. Новое законодательство устранило такие требования закона. Кроме того, новое законодательство сократило сроки регистрации земельных участков - до пяти рабочих дней», - добавила начальник отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
Относительно платы за регистрацию прав на недвижимое имущество, которая является единой на всей территории Украины, то она составляет 119 грн. За предоставление информации из государственного реестра придется раскошелиться на 120 грн, а за регистрацию других имущественных прав или исправление технических ошибок в реестре - 51 грн. В случае отказа в проведении государственной регистрации прав и их обременений государственная пошлина не возвращается.
Что касается гражданско-правовых сделок, которые подлежат нотариальному удостоверению, они по-прежнему будут осуществляться у нотариуса. «Например, для купли-продажи квартиры гражданам необходимо будет обратиться исключительно к нотариусу. В этом случае нотариус проверит, принадлежит ли продавцу указанная квартира на праве собственности в реестре, который сейчас ведет бюро технической инвентаризации, проведет государственную регистрацию прав продавца в «новом» Государственном реестре прав, удостоверит договор купли-продажи соответствующей квартиры и на основании этого проведет государственную регистрацию права собственности на квартиру покупателя. При этом государственная регистрация договора в Государственном реестре сделок осуществляться не будет, потому что при таких обстоятельствах происходила бы двойная регистрация одних и тех же прав», - разъяснил главный специалист регистрационной службы Главного управления юстиции в Донецкой области Владимир Никитин.

Он также рассказал и о функциях, которые закреплены за Бюро технической инвентаризации: «Оно будет осуществлять техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества в случаях, предусмотренных законодательством. При этом проведение технической инвентаризации объекта перед осуществлением его продажи будет не обязательным и останется на усмотрение сторон договора, то есть продавца и покупателя. В остальных случаях нужно будет обращаться в отдел государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. К примеру, если необходимо получить свидетельство о праве собственности на жилье, гараж, земельный участок или получить выписку из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество».

ДОСЬЕ «МК»: 
В городах и районах Донецкой области функционируют 38 регистрационных служб и только одна из них – в шахтерской столице. Она обслуживает все девять районов Донецка. Располагается Государственная регистрационная служба в Ворошиловском районе по адресу: улица Донецка, 39. График работы служб: с понедельника по субботу – с 9:00 до 16:00, в середу – с 9:00 до 20:00.

ЦИФРА В ТЕМУ:
25 человек – таков штат Государственной регистрационной службы в Донецке. Но на сегодняшний день в учреждении работают всего восемь регистраторов.